Aluguel Jardim Oceania | Ed. Magnifique 1 Qt | AP-DD-071

Código: AP-DD-071

Endereço: Rua Huerta Ferreira de Melo, 128

Ponto de Referência: Perto da Korpus Bessa academia

Bairro: Jardim Oceania›

Condomínio: Magnifique Ewerton Webber Azevedo

Observação Valor: Água, gás e energia cobrado a parte o condomínio esta incluso.

Área Total: 37 m²

Área Útil: 37 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto para Morar

Características

• Área de serviço

• ÁREA NOBRE

• Central individual de gás

• NASCENTE NORTE

• Piscina

• Playground

• salão de festas

• TODOS OS QUARTOS SÃO SUÍTES

• VENTILADO

• Academia

• Móveis Planejados

• NASCENTE

• Portão Eletrônico

• SPA / Hidromassagem

• Espaço gourmet externo

• Área de Serviço

• Bares e Restaurantes

• Escola

• Farmácia

• Shopping Center

• Supermercado

Pontos Fortes

• Localização Premium no Jardim Oceania: Situado na Rua Huerta Ferreira de Melo, colado na Academia Korpus Bessa, em uma das áreas mais valorizadas, seguras e nobres da região.
• Excelente Conforto Térmico: Unidade na posição Nascente, garantindo iluminação natural perfeita pela manhã e ventilação abundante e constante durante todo o dia.
• Praticidade e Segurança: Conta com 1 vaga de garagem coberta e fixa, além da infraestrutura moderna de um edifício recém-construído (Ano 2026), o Edifício Magnifique Ewerton Webber Azevedo.
• Custo-Benefício Atrativo: Valor de locação de R$ 3.500,00 já com a taxa de condomínio inclusa, facilitando o planejamento financeiro do inquilino.
• Comodidade Urbana Completa: Localização estratégica que permite fazer tudo a pé, estando a poucos minutos de supermercados, farmácias, padarias, escolas de referência e excelentes opções gastronômicas.

Observações

Condições Comerciais

• Garantia Contratual: Analisar ficha cadastral (sujeito à aprovação junto ao parceiro de análise de crédito/garantia locatícia).
• Inclusões no Valor: O valor mensal anunciado de R$ 3.500,00 já engloba a taxa ordinária de condomínio (R$ 430,00).
• Encargos Adicionais: Consumos individuais de água, gás encanado e energia elétrica serão faturados à parte, diretamente em nome do locatário.
• IPTU e TCR: Consultar valores vigentes para o ciclo de 2026/2027 (cobrados proporcionalmente ou em parcelas conforme contrato).
• Seguro Incêndio: Obrigatoriedade de contratação de seguro contra incêndio com cobertura anual antes da entrega das chaves.
• Perfil do Imóvel: Unidade nova (ano de construção 2026), entregue sem mobília. Modificações ou instalação de projetados/box/luminárias devem ser previamente alinhadas com o proprietário.
• Agendamento de Visitas: Chaves sob consulta com o corretor responsável (Dailson Dutra). Necessário agendamento prévio com antecedência mínima de 24 horas.

Central de Negócios

Dailson Dutra | Curadoria de Morar

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